El proyecto se desarrolla sobre el Blvd. Acapulco, en el municipio de Guadalupe, compuesto por dos lotes, en la entrada a una zona de fraccionamientos de viviendas unifamiliares.

Este diseño de plan maestro partió de generar la edificación comercial en la parte posterior del lote en forma de L en ambos lados para generar una mayor vista hacia el interior de la plaza, contando con dos supermercados, servicios básicos, locales comerciales, restaurantes y comida rápida, con el área de servicio en la parte posterior, y al frente el área de estacionamiento con avenidas amplias, drop-offs y áreas verdes que dividen los cajones de estacionamiento.

El principal objetivo de Plaza Las Villas fue desarrollar un centro comercial a partir de la unión de dos terrenos en un solo proyecto, que resuelva las necesidades inmediatas de los residentes cercanos.